Remplacement chaudière gaz par PAC en entreprise

Passez à une production de chaleur décarbonée conforme aux exigences CEE tertiaires.

Étudier mon remplacement gaz

La sortie progressive des énergies fossiles place le remplacement des chaudières gaz au cœur des stratégies immobilières. En bâtiment tertiaire existant, l’installation d’une pompe à chaleur air/eau constitue une opération standardisée éligible aux Certificats d’Économies d’Énergie.

Cette transition ne se limite pas à un changement d’équipement. Elle implique une analyse thermique, un dimensionnement précis et une mise en conformité réglementaire.

Voici comment structurer un projet de remplacement gaz par PAC en entreprise.

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Dans quels bâtiments le remplacement gaz est-il éligible

L’opération concerne les bâtiments tertiaires existants réservés à un usage professionnel.

Le remplacement doit porter sur une chaudière gaz au profit d’une PAC de type air/eau dimensionnée pour répondre aux besoins de chauffage ou de chauffage et eau chaude sanitaire.

Une PAC dédiée uniquement à l’eau chaude sanitaire n’est pas éligible.

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Quelles conditions techniques pour la PAC

Les exigences diffèrent selon la puissance thermique nominale.

Pour une puissance ≤ 400 kW :
L’efficacité énergétique saisonnière (Etas) doit atteindre les seuils réglementaires applicables selon le type de PAC (basse, moyenne ou haute température).
Pour une puissance > 400 kW :
Le coefficient de performance (COP), mesuré selon la norme EN 14511-2 à 35 °C, doit respecter le seuil minimal requis.
Ces performances doivent être justifiées dans les documents contractuels et techniques.

Voir toute la fiche cee BAT TH 163

Vérifier la conformité technique de ma PAC

Comment dimensionner correctement la nouvelle production

Le dimensionnement repose sur une évaluation des déperditions thermiques à la température de base.

Une note de dimensionnement doit être établie par le professionnel et remise au bénéficiaire en fin d’opération.

Dans le cas d’une chaufferie mixte, la puissance de la PAC par rapport à la puissance totale installée influence le calcul des certificats.
Un sous-dimensionnement ou un surdimensionnement peut compromettre la performance et la valorisation CEE.

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Comment sont calculés les CEE

Le volume de certificats est déterminé en kWh cumac par m² chauffé.

Il dépend notamment :

• De la zone climatique
• Du secteur d’activité
• De la surface totale chauffée
• Du niveau de performance de l’équipement
• De la part de puissance représentée par la PAC dans la chaufferie

Le calcul doit être anticipé dès la phase d’étude pour optimiser le financement.

Estimer le volume de CEE de mon projet

Pourquoi confier votre projet à OPTIM Énergie

Le remplacement d’une chaudière gaz par PAC implique :

• Une analyse thermique rigoureuse
• Une adaptation du réseau existant
• Une continuité d’exploitation
• Une conformité réglementaire stricte

OPTIM Énergie :

• Réalise l’audit thermique
• Dimensionne la PAC air/eau
• Exécute les travaux CVC
• Intègre la solution à la chaufferie
• Sécurise le dispositif CEE

L’objectif est d’assurer une transition énergétique maîtrisée, performante et conforme avec un service d’installation clés en main pour vos espaces et bâtiments professionnels.

Planifier mon remplacement chaudière gaz

FAQ

Le remplacement d’une chaudière gaz est-il obligatoire ?

Il n’est pas systématiquement obligatoire, mais il s’inscrit dans les trajectoires de réduction des consommations énergétiques et des émissions carbone.

Une PAC peut-elle couvrir 100 % des besoins ?

Oui, si elle est dimensionnée pour répondre intégralement aux besoins du bâtiment. Elle peut aussi fonctionner en système partiel ou hybride selon la configuration.

Le bâtiment doit-il être existant ?

Oui, la fiche CEE applicable concerne les bâtiments tertiaires existants.

Une chaufferie mixte est-elle éligible ?

Oui, mais la part de puissance représentée par la PAC influence le calcul des certificats.